Сейчас большой популярностью пользуется аренда складов в Москве. Вокруг мегаполисов множество крупных комплексов, на
территории которых можно на любое время взять во временное пользование просторные или малогабаритные помещения для хранения любого объема продукции и материалов.
Преимущества
Аренда склада имеет немного преимуществ:
- Экономия средств. Арендная плата всегда небольшая по сравнению с приобретением собственного здания.
- Экономия времени. Строительство нового объекта требует больших временных затрат.
- Простота обслуживания. Арендодатель следит за состоянием своего помещения, выполняет текущий ремонт.
- Низкая стоимость охраны. Если взять в аренду склад на территории крупного комплекса, то оплата работы охранников, системы видеонаблюдения и сигнализации равномерно распределится между арендаторами.
- Удобство расположения. Складские комплексы находятся в удобных местах с хорошей инфраструктурой недалеко от крупных транспортных узлов.
- Хорошие подъездные пути. К объекту ведут широкие дороги с ровным асфальтом. За их состоянием следят владельцы складского комплекса.
Выгоднее всего брать в аренду склад класса «А», предназначенный для ответственного хранения продукции. Он должен располагаться в капитальном сооружении, к нему проводятся все необходимые коммуникации (водопровод, канализация, электричество). Самостоятельное возведение этого сооружения займет слишком много времени и потребует больших финансовых затрат.
Заключение договора
В договоре аренды склада должны быть следующие пункты:
- наименования сторон;
- адрес и характеристики арендованного объекта;
- условия передачи денежных средств (срок, объем, реквизиты банковского счета),
порядок действий при возникновении чрезвычайных ситуаций.
Перед подписанием договора аренды необходимо посетить склад, чтобы удостовериться в его соответствии заявленным характеристикам. Важно обратить внимание на целостность цоколя, ограждающих конструкций и окон, качество отделки. Нельзя допускать, чтобы на стенах и потолке были следы воды.
Особое внимание при проверке уделяется качеству дорожного полотна. Оно должно быть достаточно широким, чтобы на нем с легкостью разъехались две грузовые машины. При этом важно, чтобы асфальт был идеально ровным. Когда руководители компании берут в аренду склад, для них на первое место часто встает не качество самого помещения, а удобство его использования. При этом важно заранее определить, каким путем на территорию складского комплекса будут поступать объекты и с помощью какого транспорта они будут отправляться к заказчику. Если для доставки часто применяются поезда, то необходимо взять в аренду склад рядом с железнодорожной станцией, а если грузовые автомобили — то с автомагистралями поблизости.