Итак, вы купили квартиру, или же решились освежить уже повидавший виды ремонт, но сколько потребуется денег – не знаете. С этим сталкиваются все люди, которые никогда не делали ремонт в квартире. Есть два варианта, нанять команду профессионалов с обязательным заключением договора (там будет указана сумма и сроки проведения ремонта), подробнее по ссылке: https://remont-kvartir-ofisov.ru/uslugi/remont-kvartir/. Или же сделать все самостоятельно. Второй вариант сложнее, требует тщательной проработки плана, и, к слову, говоря, не всегда дешевле, т.к. незнающие толк в ремонте, попросту делают массу ошибок. Но мы все же рассмотрим второй вариант, т.к. большинство людей все же склоняются к нему, рассмотрим минусы самостоятельного ремонта, факт перерасходы и прочие сопутствующие проблемы.
Как сделать грубый расчет стоимости ремонта квартиры?
Мы говорим именно о косметическом ремонте, т.е. подразумевается, что у вас уже есть черновой пол, черновые стены, хорошие окна и все коммуникации (электричество, свет, вода, газ и т.д.). Начинать стоит с потолка, разберем на примере квартиру в 45 кв.м., 2 комнаты, лоджия (балкон). В пример будем брать легкодоступные и недорогие материалы по ценам на момент выхода статьи, т.к. в первую очередь – мы отталкиваемся от слова «экономия».
Потолок – определяемся с материалом потолка (натяжной, ПВХ, гипсокартон и т.д.), просто уточняем стоимость в интернете и накидываем 20% на всякие мелочи в части расходных материалов. Так, к примеру, стоимость 1 кв.м. натяжного потолка – 600-700 рублей (уже с работой), стоимость ПВХ панелей – 350 рублей, и работа идентично, итого 700 рублей 1 кв.м. Условно, цена за 1 кв.м. получается единой, поэтому считаем просто по общей площади: 31,5 тыс. руб., и накидываем 20% для надежности и расходников с округлением – 37 тыс.
Стены – только по началу сложный вопрос, на самом деле, выбор стоит только за материалами. Условно для кухни, сантехнических комнат возьмем плитку (не обязательно все стены кухни закладывать плиткой, в процессе попросту меняем часть материала на другой, в этой же ценовой категории, сейчас – просто расчет). Итак, необходимо посчитать площадь стен, для грубого расчета можно вкладывать в смету двери и окна. Стены вышеуказанных комнат условно 60 кв.м. (периметр, умноженный на высоту потолка). Примерная стоимость кв.м. плитки: материал 1000 руб., работа 500 руб., клей 100 руб. Итого, стены обойдутся нам в 96 тыс. руб., вместе с работой, прибавляем пресловутые 20%: 115 тыс. руб. Обязательно учитывайте штукатурные работы и сам материал, если таковые необходимы, весомая статья затрат.
Пол. Линолеум, ламинат, керамическая плитка и т.д. С плиткой уже расчет был, что касаемо линолеума или ламината, то стоит помимо расчета самого материала, учесть выравнивание пола, например ОСБ. Под ламинат используется подложка – стоимость начинается от 100 руб/м2., до 500 руб/м2. Возьмем средний ценник – 300, плюс материал (по среднему) 1200. Итого:
- плитка 1500-1800 руб/м2;
- линолеум с ОСБ – 1300-1500 руб/м2;
- ламинат – 1500 руб/м2.
Чтобы максимально удобно было посчитать, возьмем средний ценник, и умножим на площадь квартиры, получаем 67,5 тыс. руб., плюс запас, итого: 80 тыс. руб.
Посчитать сопутствующие элементы ремонта, к примеру двери. Входная – 30 тыс. руб., межкомнатные, условно 4 шт. – 15*4=60 тыс. руб. Также считаем по потребности: мебель, сантехнику.
Также при самостоятельном ремонте не обойтись без ручного и электроинструмента, не обязательно приобретать «топовый» товар, для домашнего использования подойдут классические, из среднего ценового сегмента: лобзик – 2 тыс. руб., перфоратор средней мощности – 6 тыс. руб., шуруповерт – 3 тыс. руб.
Итого, по грубому расчету выходит 333 тыс. руб., опять же округляем, в среднем 350 тысяч. Стоит отметить, что профессионалы экономят не на качестве материалов, а на закупочных ценах и отсутствии перерасхода, средняя стоимость ремонта под ключ, начинается от 2,5 тыс. руб. за кв.м., ремонт приближенный к ЕВРО начинается от 5 тыс. руб. Поэтому, поиск надежных исполнителей с доступной ценой – существенно сократит расходы на проведение ремонта квартиры и сэкономит время владельца недвижимости.